We provide specialized winterization services to safeguard your pool during the off-season, and when spring arrives, we handle the thorough opening process.
Golden Visa Ελλάδα
Άδεια Διαμονής μέσω Επένδυσης στην Ελλάδα
Η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς στην Ευρώπη για διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω του ελληνικού προγράμματος Golden Visa. Το πρόγραμμα προσφέρει τη δυνατότητα σε πολίτες τρίτων χωρών να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής υψηλής αξίας, πραγματοποιώντας μια στρατηγική επένδυση στην ελληνική οικονομία. Η άδεια διαμονής επενδυτή παρέχει πρόσβαση στη ζώνη Schengen, ενώ ταυτόχρονα δίνει τη δυνατότητα στον επενδυτή να διατηρεί πλήρη ευελιξία στη διαχείριση των διεθνών επιχειρηματικών και προσωπικών του δραστηριοτήτων.
Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa αποτελεί ένα από τα πιο ανταγωνιστικά προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης στην Ευρώπη.
Το δικηγορικό μας γραφείο εξειδικεύεται στην παροχή ολοκληρωμένων νομικών υπηρεσιών για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ευρωπαική Ένωση, προσφέροντας εξατομικευμένες λύσεις, πλήρη νομική προστασία και άψογη διαχείριση κάθε σταδίου της διαδικασίας. Με βαθιά γνώση του επενδυτικού και μεταναστευτικού δικαίου, καθοδηγούμε τους πελάτες μας από την αρχική επενδυτική στρατηγική έως την επιτυχή έκδοση της άδειας διαμονής.
Επένδυση σε ακίνητη περιουσία
Η απόκτηση Golden Visa δύναται να πραγματοποιηθεί μέσω επένδυσης σε ακίνητα, είτε ατομικά είτε μέσω νομικού προσώπου, με ελάχιστο ποσό από €250.000.
Ενδεικτικές μορφές επένδυσης:
- Απόκτηση κατοικίας ή επαγγελματικού ακινήτου
- Ανάπτυξη και αξιοποίηση ακινήτων
- Μακροχρόνια μίσθωση τουριστικών καταλυμάτων (διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών)
- Συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης (timeshare)
Επενδυτικά όρια:
- €250.000: Επένδυση σε εμπορικά ακίνητα προς μετατροπή σε κατοικία ή σε διατηρητέα κτίρια προς αποκατάσταση
- €800.000: Απόκτηση ακινήτου (120 τ.μ.) σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως είναι η Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων
- €400.000: Απόκτηση ενιαίου ακινήτου (≥120 τ.μ.) στις λοιπές περιοχές της χώρας
Σημαντική επισήμανση:
Τα ακίνητα που αποκτώνται στο πλαίσιο του προγράμματος δεν επιτρέπεται να διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση.
Η σωστή νομική στρατηγική μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση ή τροποποίηση της απόφασης.
1. Δικαιούχοι
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και επεκτείνεται στα μέλη της οικογένειάς τους:
- Σύζυγος ή σύντροφος
- Άγαμα τέκνα έως 21 ετών (με δυνατότητα ανανέωσης έως 24)
- Τέκνα του/της συζύγου
- Γονείς του κυρίως αιτούντα και γονείς του συζύγου
2. Βασικά Πλεονεκτήματα
Η Golden Visa Ελλάδας προσφέρει ένα ολοκληρωμένο πακέτο προνομίων για διεθνείς επενδυτές:
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Καμία υποχρέωση διαμονής στην Ελλάδα
- Άδεια διαμονής για το σύνολο της οικογένειας
- Ανταγωνιστικό επενδυτικό κατώφλι από €250.000
- Ταχεία διαδικασία έγκρισης
- Άδεια διαμονής με δυνατότητα απεριόριστης ανανέωσης ανά πενταετία
- Σταθερό και ασφαλές επενδυτικό περιβάλλον εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης
- Δυνατότητα αξιοποίησης ακινήτων και δημιουργίας εισοδήματος
- Πρόσβαση σε δημόσια υγεία και εκπαίδευση
- Συμμετοχή σε επενδυτικές ευκαιρίες στην Ελλάδα και την Ε.Ε.
- Δυνατότητα κατοχής μετοχών και είσπραξης μερισμάτων
- Προοπτική απόκτησης ελληνικής ιθαγένειας και ευρωπαϊκού διαβατηρίου
3. Διάρκεια και Ανανέωση
- Χορηγείται άδεια μόνιμης διαμονής
- Ανανεώνεται ανά πενταετία, υπό την προϋπόθεση διατήρησης της επένδυσης
4. Πειθαρχικό Δίκαιο
Η διαδικασία είναι πλήρως οργανωμένη και δύναται να ολοκληρωθεί εξ αποστάσεως:
- Στρατηγικός σχεδιασμός επένδυσης
- Παροχή πληρεξουσίου
- Έκδοση ΑΦΜ και άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού
- Ολοκλήρωση επένδυσης
- Υποβολή αίτησης Golden Visa
- Παροχή βιομετρικών στοιχείων
- Έκδοση άδειας διαμονής
Ολοκληρωμένη Υποστήριξη Υψηλού Επιπέδου
Το VDLAW GROUP παρέχει εξειδικευμένες νομικές υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών, καλύπτοντας κάθε στάδιο της διαδικασίας απόκτησης Golden Visa, διασφαλίζοντας ασφάλεια, διαφάνεια και απόλυτη εχεμύθεια:
Στρατηγικός σχεδιασμός της καλύτερης δυνατής επενδυτικής συμφωνίας
Νομικός έλεγχος ακινήτων (Due Diligence) για τον πλήρη έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας, του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του ακινήτου, την ύπαρξη τυχόν βαρών και την γενικότερη αξιολόγηση της νομικής κατάστασης του ακινήτου
Σύνταξη πληρεξουσίων, προσυμφώνων, ιδιωτικών συμφωνητικών προκαταβολής, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία
Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού σε ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα
Έκδοση Ελληνικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ)
Διαπραγμάτευση των όρων που θα ενσωματωθούν στα επίσημα οριστικά συμβόλαια και νομική εκπροσώπηση του εντολέα μας στην υπογραφή των τελικών συμβολαίων
Διασφάλιση ασφαλούς μεταφοράς κεφαλαίων για την επένδυση
Ετήσια εκπροσώπηση του εντολέα μας ως μόνιμος φορολογικός αντιπρόσωπος και διαχείριση του φορολογικού του φακέλου με σκοπό την πλήρη συμμόρφωσή του προς τις κείμενες διατάξεις
Συλλογή όλων των απαιτούμενων εγγράφων για την υποβολή της αίτησης για την αρχική χορήγηση ή ανανέωση της άδειας διαμονής, μετάφραση και επικύρωσή τους
Υποβολή αιτήσεων για την αρχική χορήγηση ή ανανέωση της άδειας διαμονής, έλεγχος της πορείας της υπόθεσης, καθοδήγηση και πλήρη συντονισμό της διαδικασίας παροχής των βιομετρικών του στοιχείων και παραλαβή της άδειας διαμονής από τις αρμόδιες υπηρεσίες μετανάστευσης
Διαχείριση των ακινήτων του εντολέα μας μετά την αγοραπωλησία τους
Με απόλυτη εχεμύθεια και στρατηγική προσέγγιση, διασφαλίζουμε την επιτυχή ολοκλήρωση της επένδυσής σας και την απρόσκοπτη απόκτηση της άδειας διαμονής.
Η Golden Visa δεν αποτελεί απλώς μία άδεια διαμονής — αποτελεί μία στρατηγική επένδυση με διεθνή προοπτική.